LH는 서민·중산층 주거안정 지원방안에 따라

지난 20년부터 21년까지 3개월 이상 공실이었던

건설임대(국민·영구·행복)주택 18,381호를

전세형 주택으로 공급했는데요.

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세 차례의 공급이 전세시장

수급 불균형 해소에 기여한 효과를 감안해

추가공급을 진행하게 되었습니다.

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입주자 모집부터, 일정, 대상까지!

자세한 내용 함께 살펴보겠습니다!

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✔ 전세형 주택이란?

금리인상 등으로 전세수요는 줄면서

전세수급은 안정세를 보이고 있으나,

전세가격이 여전히 높아 월세 선호 경향이 커지면서

세입자의 주거비 부담이 늘고 있는데요.

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이를 대비해 LH가 입주자격을 대폭 완화하여,

무주택 세대구성원이면 누구나 신청할 수 있는

전세형 주택(아파트)에 대한 입주자를 모집합니다!

*총 1,821호(건설임대 국민·행복주택 1,018호·매입임대 803호)

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지정일 기준으로

3개월 이상 공실상태인

공공임대주택(국민·영구·행복주택)을

전세형으로 공급하는 주택​을

전세형 공공건설임대주택이라고 합니다.

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전세형 주택은 시중 전세시세 80% 이하 수준의

임대료를 최대 80%까지 보증금으로 책정하여

입주자의 월임대료 부담을 낮추고,

입주 초 목돈마련이 어려운 입주자라면 보증금을 낮추고

월 임대료를 높이는 보증금 전환제도를 이용할 수 있습니다.

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* (보증금 감액+월임대료 증액) 임대보증금 1,000만원 감액 시

월임대료 변화 1,000만원×2.5%/12월 ⇨ 월 임대료 20,833원 증가

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✔ 전세형 주택 모집방안

전세형 주택의 경우

광역시 및 도지역 등 총 1,821호를 공급합니다.

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무주택세대구성원으로서 입주자모집 공고일 기준

해당 임대주택이 위치하는 9개 공급권역에

거주 중인 사람을 입주 자격으로 두고 있습니다.

※ 1권역은 금번 모집 해당 물량 없음 ※

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✔ 전세형 주택 입주자 선정

입주자 선정 시 소득 수준에 따른 순서로 선정되는데요.

만약, 동일한 순위에서 경쟁 발생 시

추첨으로 결정 됩니다.

*가구원수가 1인 또는 2인인 경우 소득기준을 각각 20%p, 10%p 상향 적용됩니다.

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!잠깐!

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제4차 전세형 공공건설임대주택은

단지 내 평형별 모집 호수의 30%까지

예비자를 선정해 당첨자 계약포기나 취소분에 한해

계약 기회가 부여됩니다.

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※ 행정사항 ※

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· 부여된 순번은 변경 불가·기 선정된

임대유형별 예비입주자 지위 삭제되지 않습니다.

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· 전세형주택 예비자로 선정된 자가

타 임대주택에 입주한 경우에는

전세형주택 예비자명단에서 삭제 처리됩니다.

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· 해당평형 대기자가 없는 경우

기타평형 대기자의 이동을 허용할 수 있습니다.

*허용여부 등 세부방안은 지역본부 자체결정

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㉠ 공고주택 100% 계약

㉡ 대기순번 소진시 또는

㉢ 최초 입주지정기간 종료시까지만 한시적으로 운영

*이후 잔여 순번 일괄삭제(고객안내 철저)

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⇒ 순번대기자를 최초 계약자 입주지정기간

마지막 날까지 당첨자로 변경하여 계약안내 가능

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⇒ 입주지정기간은 계약체결기간을 포함하여

계약체결 말일 경과 후 2개월 이내로 설정

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✔ 전세형 주택 임대조건

기본 임대조건

고소득자가 기존 임차인보다 저렴한 주거비로 거주하는

역차별 문제가 발생하지 않도록

전세형 임대조건을 결정하는데요.

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입주자 소득수준 및 임대유형을 감안하여

시세의 70%〜80% (‘적용 시세비율’) 이하로

기본 임대조건을 결정합니다.

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▼전세형 건설임대주택▼

*기존유형이 행복주택인 경우

시세의 80%이하 일괄적용

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▼전세형 매입임대주택▼

*1순위 대상자가 일반 매입임대주택 선택 시

시세의 30% 적용

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✔ 전세형 주택 모집 일정

이번 전세형 주택은

2022년 8월 31일 공고를 시작으로,

9월 14일부터 공급권역별로 신청할 수 있으며,

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9월 22일에는 서류제출대상자를 발표하여

9월 26일부터 9월 29일까지는

대상자에 대한 서류제출을 받습니다.

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이후 당첨자는

전세형 건설임대는 12월 6일

전세형 매입임대는 11월 중 발표되며

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전세형 건설임대 당첨자는 12월 20일~12월22일

전세형 매입임대 당첨자는 11월 중 계약하게 됩니다.

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모집 공고일과 청약 접수 시작일은

전국 동일하게 추진되며, 접수 마감일 등

기타 일정은 별도 수립되어, 상이할 수 있습니다.

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관련한 자세한 내용은 LH 청약센터(apply.lh.or.kr),

또는 LH 콜센터(☎1600-1004)를 통해

확인, 안내를 받을 수 있습니다.

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LH는 앞으로도 국민 여러분의 주거안정에 도움이 될 수 있도록 노력하겠습니다.