대출 대상

부부 합산 총소득이 6천만원 이하, 순자산가액 4.88억원 이하로 대출 신청일 현재 세대주 또는 세대주로 인정되는 자로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인자

• • 단, 만 30세 미만 미혼 세대주는 직계존속 중 1인 이상과 동일 세대를 구성하고 주민등록표상 부양 기간(합가일기준)이 계속해서 6개월 이상인 분

  • 만 30세 미만의 단독세대주 대출 제외

  • 부부 합산 총소득이란 차주 및 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소득(상여금 및 수당 포함) 및 사업소득을 말합니다.

  • 세대주 및 세대원이 분양권 및 조합원 입주권을 보유한 경우 대출이 제한됩니다.

대출 금리

• 기본 금리

  연 3.1%(변동 금리)

  국토교통부 고시, 2016. 9. 12 기준

  소득수준(부부 합산 연 소득)	금리
  ~2천만원 이하	연 2.6%
  2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.8%
  4천만원 초과 ~ 7천만원 이하	연 3.1%

• 우대 금리

  • 다문화가구, 장애인가구 0.2%, 다자녀가구 0.5% 우대이율 적용 (단, 중복적용불가)

  • 우대금리 적용후 최종금리가 연 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용

  • 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과됩니다

대출 한도

최고 7천만원 이내 (단, 다자녀가구는 7천 5백만원 이내)

대출 대상주택

• 전용면적이 60㎡ 이하 준공된 주거용 오피스텔

• 1억 5천만원 이하의 오피스텔

대출 기간

2년 (9회 연장, 최장 20년) 만기일시상환

• 기한 연장시마다 최초대출금 또는 직전 연장금액의 10%이상 상환 또는 상환불가 시 연 0.1% 금리 가산

대출 신청시기

소유권 이전등기 전

• 다만, 소유권 이전등기를 한 경우 이전등기 접수일로부터 3개월 이내

유의사항

• 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 철회권 행사 취소 불가

• 기금의 구입 또는 전월세자금대출 이용 중 주택도시기금 대출거래약정서를 위반하여 기한의 이익이 상실된 이력이 있는 경우 이용 불가

  • 다만, 신청일 현재 해당 기한이익상실일로부터 3년이 경과된 자는 가능

담보 취득

대출실행일 이전에 1순위 근저당권 설정

고객부담비용

• 인지세

  고객/은행 각 50% 부담

• 근저당권설정비

  은행부담(단, 국민주택채권매입 비용은 고객부담)

업무취급은행